TAPU VE VERGI GIDERLERI
Iyi günler Ahmet Bey, Yurt disinda yasayan bir vatandas olarak sizden bazi bilgiler edinmek istiyorum, Istanbul'da yatirim amacli 300 000 TL degerinde bir konutun tapu ve senelik vergi giderleri hakkinda bilginizi rica ederim. Beni bu konuda aydinlatirsaniz size cok tesekurler vede minnetlerimi sunarim. Ben Sedat Basbat sedatbasbat_1@hotmail.com
Cevap : merhaba, alım satımda binde 20'şer tapu harcı ödenir. Alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir anlaşmaya göre de tamamını alıcı da ödeyebilir. Alım satımda 200 tL'sı civarında Döner sermaye harcı ödenir.Tapu alındıktan sonra yıl sonuna kadar belediyeye emlak bildiriminde bulunmanız gerekiyor. Almış olduğunuz sene için emlak vergisi ödemezsiniz, takip eden yılbaşından itibaren belediyenin belirlemiş olduğu rayiç değerinden almış olduğunuz gayrimenkulle ilgili olarak meskenlerde binde 2 oranında mayıs ve kasım aylarında ilgili belediyeye 2 taksitte emlak vergisi ödenmek zorundadır.Kiraya verecek olursanız ise 2014 yılı kira geliri tutarınız 3.300 Tlsını aşıyorsa beyanname vermek zorundasınız. Vergi çıkıp çıkmama durumu ise gelir ve giderlere göre değişebilir. Kiraya vereceğiniz konutla ilgili mutlaka dask yaptırmak zorundasınız ortalama 150-200 Tlsı arasında değişmektedir.