Tapu taksitlendirme ve satış

tebernüş bey üzerinde 4 daire bulunan tapu tahsis belgeli arsamızın tapusunu ödeyip almak istiyoruz. bildiğim kadarıyla tapunun %40 ını belediye peşinen alıp kalan bedeli 60 aya kadar vadelendiriyormuş. işlemi bu şekilde yaptıktan sonra tapuları kat mülkiyetine yada kat irtifakına çevirip dairelerin ayrı ayrı satışını yapmamız mümkünmüdür? belediye satış işlemine ödemeler bitmeden şerh koyabilirmi? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim...