Tapu satış değerini yükselteyim mi ? 5 yılı bekliyeyim mi ?

Merhaba iyi günler , 2012 ocak ayında bir ev satın aldım , banka kredisi çektim 90 bin tl verdi ve gerçek değer yani satıcı ile 120 ye anlaştık. Yanlız bu konularda yabancı olduğuımuz için belkide karşı tarafın oyununa geldik , tapu satış bedeli 40 bin tl yazıyor. Duyduğuma göre bu sorun oluşturuyormuş arada 50 bin tl var ve devlet farkını soruyormuş yada vergi borcu çıkıyormuş. Şimdi vergide zaman aşımı 5 yıl ise ben 2015 ocakta 3 yıl olacak ve beklemelimiyim ? yoksa vergiye gidip pişmanlık verip aradaki 50 bin tl vergi borcu farkını ödeyeyim mi ? harc ücretini vs. Yaklaşık olarak ne kadar borç çıkar ? . Rayç bedelinden tapudaki personel bizi uyarmadan böyle yazdı acaba hiç ceza ödemeyecekmiyim ? Biliyorum bıkmışsınızdır bu tarz sorulardan. Teşekkür ediyorum , kafamızdaki çoğu soru işaretini gidereceğinize inanıyorum.