Tapu paylaşımında kolaylık nasıl olur?

Merhaba, nasılsınız. Bir yakınım 2 yıl önce ev aldı ancak borcunu ödemekte sorun yaşıyor. Evi 100000 tl ye aldı 10 yıllık kredi ile yaklaşık 200000 tl ödeyecek. Onun yaklaşık 100 bin Tl olan kredi borcunu kapatacağım ve evin tapusunu 2/3 ünü bana geçirecek. Değer artış vergisi ve tapu masrafları nasıl olacak? Bana bağış gösterirse değer artışı vergisi ödemez miyiz, bağış gösterebilir mi? Ya da ne önerirsiniz? Teşekkür ederim.