tapu örneği için emlakçı kapora istiyor
merhabalar beni sorum şu. eşimle ev almaya karar verdik ve güzel bir muhitte bir ev beğendik emlakçıyla görüşüldü ev gezildi ve beğendik kredi işlemleri için başvuru esnasında bankacımız bizden tapu fotokopisini getirin kredi tutarını belirleyeceğim dedi haliyel biz neüdü belirsiz ev almak istemeyiz alıcı olarak evi bizde araştırcağız ama emlakçı vermemek için çaba sarfediyor net bi karara bağlanmamış mış ev sahibi vermezmiş vermesi için önden kapora verin eğer olmazsa kaporanız iade ederiz hatta sözleşme yapalım dedi şimdi eşimle nasıl güveneceğiz yeni evliyiz kaporamızı kaptırmak istemiyoruz lütfen akıl verin ona göre emlakcıyla konuşalım ve hangi maddeyi eklersek kaporamızı geri alırız , teşekürler şimdiden
Cevap : Merhaba. Kapora verirken, olası bir satış iptaline karşı emlakçı kapora sözleşmesi imzalamak, alıcının ve aynı zamanda satıcının da haklarını koruma altına almış olmak anlamını taşıyor.Böylece alıcı, bu gayrimenkulü almaktan vazgeçmesi halinde, verdiği kaporayı geri alamıyor ancak satıcının bu gayrimenkulü satmaktan vazgeçmesi halinde ise, kaporayı iade edip ve kapora miktarı kadar daha tazminat ödemek zorunda kalıyor. Ancak sözleşmeye eklenen maddeler durumu değiştirebiliyor. Hem alıcının hem satıcının satıştan vazgeçmesi halinde kaporanın iade edilmesine dair madde konulursa kaporanın bu durumda da iade edilmesini sağlayabilirsiniz. Hak kaybı yaşamamak adına sözleşmeyi bir avukatla birlikte hazırlamanız sizin adınıza faydalı olacaktır.