tapu masraflarının hepsinin alıcının ödemesi yasalmı

merhaba tebernüş bey, ankara yenimahalle belediyesine ait olan yaklaşık 100 daireyi, belediye kendi bünyesinde bulunan özel şirkete 70.000 tl ye satar, belediyenin özel şirketi ise vatandaşa 190.000 TL ye satıyor. bahse konu özel şirket daireleri satarken tapu masrafının tamamının alıcının ödemesi gerektiğini söylüyor. tapu masraflarının kanuni dayanağı nedir? böyle bir durumda tapu masrafının hepsinin alıcının ödemesi yasalmı? ve tapu masrafları benim alacağım fiyat üzerinden mi öderim? çok teşekkür ederim.