Tapu masrafları
Sayın Korkmaz bir daire alırken tapu masraflarını hep alıcımı ödemek zorunda,ben bir müteahitten bir daire satın alacağım yai dairenin ilk satışı olacak bu dairenin tapu masraflarını alıcı olarak benmi ödemek zorundayım kanunen kural nedir acaba.
Cevap : merhaba, taraflar aksini kararlaştırmamışsa hem alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödemek zorundadır.
Genellikle satıcılar tüm masraflar dahil anlaşıp tüm alım satım işlemlerindeki masrafı alıcıya yüklemektedir.
Kanun Ad HARÇLAR KANUNU
Madde No 58
Kapsam
(2588 sayılı Kanunun 9'uncu maddesiyle değişen fıkra) Tapu ve kadastro harçlarını kanuna ekli tarifede belirtilen kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde, taraflar aksini kararlaştırmamış ise, aşağıda yazılı kişiler ödemekle mükelleftir.
a) Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler (İktisap eden kişiler birden fazla ise harçları hisseleri oranınca öderler).
b) İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
c) Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
d) Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
e) Rücularda rücu eden taraf,
f) Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar.