Tapu kaydındaki kayıp hissedarlar

Babam 20 sene önce 454 m2 bir arsa almış.aldığımız şahsı tanıyoruz oda bir başkasından satın almış. fakat arsanın tapusunun 17 m2 bizim adımıza ve onuda çok sonradan aldık. Geri kalan arsanın bir kısmı tapu kayıtlarında soyadı olmayan sadece ismi bulunan fi tarihinde doğmuş bir şahışta ve diğer kısmıda yine ortada olmayan fakat hissesine kayyım atanmış bir şahsın adına. Ben arsanın tamamını kendi üzerime yapmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim ne yapabilirim lütfen yardımcı olun.