tapu iptal ve tescil davası

merhaba, benim gaziantepten uğur inşaattan sözleşmeli ve taksitli olarak ev aldım. ancak tapuyu almadan iflas erteleme kararı aldı. ve dairemin üzerinde ipotek var ancak ipotek sözleşmede belirtilen dairenin teslim tarihinden sonra konulmuştur. banka burada keşif yapmadan ve kötü niyetli olarak ipotek koymuştur. müteahhit firmanın bu evleri sattığını bilmemekte midir. bende tapudaki ipoteğin kaldırılması ve tapunun ıptali ve adıma tescili için tapu iptali ve tescili davası açacağım. bu şartlar altında bu davayı kazanma ihtimalim var mı veya başka önereceğiniz bir yol var mı. teşekkürler...(muteahhit firmayla yapılan sözleşme resmi değildir.)