tapu ile ilgili
merhaba ahmet bey 2 ay önce ilk evimi banka kredisi ile satın aldım diyelim 5 yıl bitmeden satmak gereği duyduk ne kadar vergi öderiz?5 yıl sonra satarsak vergi ödemez miyiz?o 5 yılın 10 yıla çıkacağı söyleniyordu doğru mu acaba?birde 1 evi olupta o evi satıp başka ev almak isteyenler için gelir vergisi uygulanmıyormuş diye duymuştum doğru mu acaba?bu sorularımı yanıtlarsanız çok sevineceğim...
Cevap : merhaba, aldığınız gayrımenkulu 5 sene içinde alıp satmanız durumunda değer artış kazancı hesaplanması gerekmektedir.Gayrimenkul Alım satım işlemlerinde tapu harcını gerçek alım satım değerinden ödenmesi gerekmektedir. İşte burası çok önemli gayrimenkul 5 sene içinde alınıp satılmışsa değer artış kazancı hesabı yapılırken alım satım yapılan değerlere göre vergi hesaplanıyor, tapu harcını az ödemek için gerçek değerinden değil işlem yapmayanlara satış esnasında alıcı kredi kullandığı zaman olmayan karlar ve vergi ile karşı karşıya kalıyor. Değer artış kazancı ile ilgili yeni bir düzenleme yapılıyor 5 yıldan sonra vergi alınmama durumu ortadan kalkıyor, şu anda değişiklik eski mevzuat hala yürürlüktedir. 1 evi olup satanlara gelir vergisi uygulanmadığı doğru değil. Alınan gayrimenkul 5 sene içinde satılması durumunda değer artış kazancı tabidir, vergi çıkıp çıkmayacağı maliyet bedeli endekslemesine göre belirleniyor.