Tapu Harci
2013 yılı mevzuatlarına göre bir gayrimenkulun alım satımında söz konusu gayrimenkulun bedeli üzerinden binde 40 oranında tapu harcı alınıyor. Ödenmesi gereken bu miktarın yarısı alıcı yarısı da satıcı tarafından ödeniyor. Bu da şu demek oluyor? Gayrimenkulun satış bedelinin binde 20?sini alıcı, binde 20?lik kısmını ise satıcı ödüyor. Halbuki, satici firma benden tapu harcini tamamini odememi istiyor, vede satis vaadi sozlesmesinde alicin bu harcin tamamini oder diye madde koymuslardi. Ben sozlesmeyi istemeden imzaladim ama bu durumu nasil duzeltebilirim.
Cevap : merhaba,Harçlar kanununda taraflar aksini kararlaştırmamışlar ise aşağıda yazılı kişiler ödemekle mükelleftir denmektedir. Tapu harcını sözleşmeyi imzalayarak tamamını ödeyeceğinizi kabul etmişsiniz.
Kanun Ad HARÇLAR KANUNU
Madde No 58
Kapsam
(2588 sayılı Kanunun 9'uncu maddesiyle değişen fıkra) Tapu ve kadastro harçlarını kanuna ekli tarifede belirtilen kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde, taraflar aksini kararlaştırmamış ise, aşağıda yazılı kişiler ödemekle mükelleftir.
a) Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler (İktisap eden kişiler birden fazla ise harçları hisseleri oranınca öderler).
b) İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
c) Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
d) Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
e) Rücularda rücu eden taraf,
f) Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar.