tapu harcı ve gelir vergisi hk.
Merhaba ben 2009 Aralık ayında 80 bin tl ye ev aldım ve 4 senedir içinde oturuyorum. Evimi şimdi 120 bin tl ye satacağım. Bu durumda kazancımdan ötürü gelir vergisi beyanında bulunmam gerekir mi? Satacağım evin yerine yine oturmak için ev satın alacağım. Bu durumda hem sattığım hem satın aldığım ev için ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı mı ödemeliyim?
Cevap : merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Beyanname vermeniz gerekmektedir.Yürürlükteki mevzuatta ikamet edilen evi satanlar için istisna bulunmamaktadır, ikamet edilen konutlara ait olan istisna tasarı halindeki yeni gelir vergisi kanununda bulunuyor, tasarı halinde kanunun nasıl onaylanacağı ve hangi tarihleri için istisnanın olacağı da belli değil.Tapu da yapılan her alım satım işlemi için tapu harcı ödemek zorundasınız.