Tapu harcı ve eve harcanan masraflar

Merhabalar, Bundan 3 yıl önce 80bin TL'ye ev aldım. Evin değerini bana hiçbir şey sorulmadan 30bin TL göstermişler. Evin içine 40bin TL üzerinde masraf yaptım. Hem evi alırken hem de içine yaptığım masrafta banka kredisi kullanmıştım. Alımda 60binTL'sini, içine yaptığım masrafta da 30bin TL'sini kredi ile karşıladım. Şimdi 160bin TL'ye alıcı buldum ve satmak istiyorum. Evin tapu değerini 50bin TL alımda eksik göstermek bir tarafa bir de eve yaptığım masraf dolayısıyla ev de değer kazanmış oldu. Böyle bir durumda pişmanlıktan faydalanırken alım yaptığım değeri mi, satım yapacağım değeri mi göstermeliyim? İzlemem gereken yol nedir? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar.

Cevap : merhaba, tapuda işlem yapılırken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmektedir. Tapu bedelini pişmanlık dilekçesi verip gerçek alım satım bedeline yükseltmeniz mümkündür. Bu işlemi Alıcı ve satıcının beraber yapması uygun olanıdır. Bu işlem yapıldıktan sonra almış olduğunuz gayrimenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancı tespitinde ödediğiniz kredi faizleri,eve yapılan masrafları gözönünde bulundurmak gerekecektir.