tapu harcı eksik ödenmesi
Merhaba Ahmet bey, 10.10.2010 tarıhınde topraktan alınan dairede tapu şirket tarafından toprak rayiç bedeli gösterilerek düşük çıkartılmış.(biz zaten noterden yetki verdiğimiz için tapuya bile gitmedik)5500 tl olarak yani ,bende bu daireyi 2012 mayısında 130.000 satmıştım(alan kişinin tapusundada bu değer yazıyor).yani şu anda ev bende değil ,ama yinede pişmanlık dilekçesi vererek bunu gerçek aldığım değere yükseltmem gereklimi çünkü 110.000 e almıştım hepside belgeli.Şimdi bu eksik ödenen tapu harcı için pişmanlık dilekçesi sadece bağlı bulunduğumuz vergi dairesinemi veriliyor ve buradamı hesaplanıyor herşey, tapuyada ayrıca gitmem gerekirmi.Açıklayabilirseniz sevinirim.
Cevap : merhaba, alım tarihinden 5 yıl içerisinde elden çıkartılan gayrımenkuller değer artış kazancına tabidir. Siz almış olduğunuz gayrımenkulu 5 sene dolmadan satmanız sebebiyle değer artış kazancından dolayı Mart/25 akşamına kadar gelir vergisi beyannamesi vermek zorundasınız. Değer artış kazancı hesaplamasında alım bedeli maliyet bedeli olarak kabul edilecek bu durumda sizin alım bedeliniz 5500 Tlsı satım bedeliniz 130.000 Tlsı bu durumda çok yüksek gelir vergisi ödemek zorundasınız.Ayrcı tapuda işlem yapılırken gerçek alım satım değeri üzerinden tapu harcı ödenmesi gerekmektedir.