tapu devri ve odemeler hakkinda.
Kadir Bey merhaba, oncelikle cok faydali bilgilerinizi paylastiginiz icin tesekkur ederim. Bu ay icerisinde degeri 1 milyon 550 bin lira olan bir ev almayi planliyorum. ev sahibinin onayiylada odemeyi iki yada uc seferde tamamlayacagim. bir milyon lirasi pesin, geri kalanida en gec 1 ay sonra kalanin tamami veya 1 ay sonra kalanin yarisi ikinci aydada kalanin tamami olarak odemeyi planliyorum. turkiyede alacagim ilk ev olacak ve nasil bir yol izmemem gerektigini cok bilmiyorum. sadece emlakcilar araciligiyla yapilan sozlesmeye istinaden bir odeme yaparsam bir problemle karsilastigimda bu sozlesmenin gecerliligi nedir? yada noter huzurunda yapilacak sozlesmenin icerigi nasil olmalidir? ilginiz icin tesekkur ederim, iyi calismalar.
Cevap : Eren Bey Merhabalar,
Tapuda gayrimenkulü devralıp ,üzerine kalan borcunu kadar ipotek koydurabilirsiniz. Ödemeyi Türkiye de yeni olan taputakas sistemiyle güvenli olarak yapmanızı öneririm. İkinci ihtimal ise noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıp, o sözleşmeyi derhal tapuya şerh etmek. Akabinde ödemeyi yapmak. Alacağınız gayrimenkulün takyidatlı tapu kaydını , satın alma işlemi öncesinde mutlaka görmenizi veya bir avukata inceletmenizi tavsiye ederim. Neticede 1.5M 'luk bir alışveriş yapıyorsunuz o nedenle danışmanlardan yardım almayı masraf olarak düşünmemenizi öneririm.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş