Tapu değeri pişmanlık beyannamesi

Merhaba Tebernüş Bey. 2012 yılında bir inşaat firmasından 105.000tl'ye İstanbul -Sultangazi semtinden bir daire satın aldım. Daire'nin 15.000tl'sini peşin, kalan 90.000'ni içinde bankadan kredi kullandım. Tapu masrafını karşılayan inşaat firması, tapuda dairenin fiyatını 65000tl olarak belirtmiş ve evin vergisini 4,5 yıldır bunun üzerinden ödüyorum. Cezalı duruma düşmemek için ne yapmalıyım? Tapu değeri pişmanlık beyannamesi doldurursam geçmiş yıllar için ortalama ne kadar öderim? Bu konularda beni aydılatırsanız çok sevinrim. Saygı ve sevgilerimle. Tahsin Aydemir