tapu değeri pişmanlık beyannamesi
Bir önceki durumu tam izah edemediğimi düşündüğüm için yeniden yazıyorum. Satın alacağım evimin değeri 180.000 kredi çekerek alıcam ancak satıcı bu evi tapuda 60.000 göstermiş, vergi dairesi her ikimizden de harç bedeli artırımı için dilekçe istiyor bu dilekçeyi ben evi aldıktan sonra mı vermemiz gerekiyor yoksa öncesinde satıcı ile gidipte beraber mi vermeliyiz. bu beyanname verilince gelir vergisi artışı ile ilgili fark tekrar satıcıdan istenir mi satıcı kendini riske sokmak istemiyor. Ayrıca satıcı, satın aldığı bir önceki şahsı bu işe karıştırmak istemiyor. Vergi dairesinin bizden istediği bu iki dilekçe pişmanlık beyannamesi anlamına mı geliyor? vergi dairesince iki tarafada verilen dilekçe: http://i.hizliresim.com/W6ZL4E.jpg sizin bahsettiğiniz dilekçe bu mu? bize söylenen satcının kendi adına bir tapu harcı artırımı şeklinde pişmanlık konulu bir beyanıyla ilgili dilekçenin olmadığı bu şekilde verilmesi gerektiği söylendi.
Cevap : merhaba, yazdıklarını doğru anladıysam siz gayrimenkulü alıyorsunuz ve 180.000 TLsına kredi çekerek alacağınızı anlıyorum.Daha öncesinde satıcı ise satılacak olan gayrimenkulü 60.000 TLsına aldığını ya da öyle göstermiş. Siz yeni alıcı olarak yapmanız gereken gerçek alım satım bedeli üzerinden tapu da alım satım bedeli üzerinden işlem yapmanız, satıcının daha önceden yapmış olduğu işlemin sizinle bir ilgisi bulunmuyor. Satıcı sattığı gayrimenkulü 5 sene dolmadan satıyor ise değer artış kazanç tespiti yapılması gerekiyor, daha önceden düşük bedel ile alım yapmış ve bu bedeli yükseltmek istiyorsa daha gayrimenkulü aldığı kişi ile beraber yapması gerekmektedir.