Tapu Bedelinde Düsük Gösterilen Ev Satin Alma

Merhaba, Bugun bir ev baktik ve almak istiyoruz.Tapunun fotokopisini aldik.Fakat soyle bir durum var ev ev sahibi tarafindan 2013 yilinda yatirim amacli alinmis.Satis bedeli olarak 93 bin lira gorunuyor.Biz evi 210 bin liraya anlastik.Bankaya gidip expeeriz islemleri vs yaptiracagim.Fakat ev sahibi evin degerini dusuk gostermis gordugum kadariyla.Bununla ilgili bizim bir ceza payimiz varmidir? Biz tapu islemleri yaparken evi aldigimiz degeri belirtecegiz dogru olarak.Buradan dogan tapu harcimiz binde 20 si oluyor sanirim.Ekstra bir harc odememiz gerekecek mi tapu harci disinda? Son olarak daire kat irtifaki gorunuyor ve kat mulkiyetine basvurulmamis bununla ilgili bir cezai durum bize yansirmi?

Cevap : Merhaba. Kat irtifakından kat mülkiyeti geçmemenin cezası bulunmuyor. Ev sahibi evi alırken satış bedelini düşük gösterdiyse kendisine ceza kesilmesi gerekir. Siz alıcağınız evin gerçek satış bedelini beyan ederseniz, binde 20 tapu harcı ve tapu döner sermaye masraflarını öderseniz herhangi bir sorun oluşturmaz.