Tamamına konut kredisi çekmek mantıklı mı?

Merhaba İzmir Mavişehir modern4 projesine katılma düşüncem var. Mavişehir modern3 projelerine baktığımda çok iyi primler yapmış. Bu projeye mutlaka katılmak istiyorum fakat 2 şekilde katılma şansım var. 1-) İzmir Mavişehir Park yaşamdaki dairemi satıp, mavişehir modern4 e katılmak 2-) Park yaşamı hipotek edip, mavişehir modern4 tamamına kredi çekmek. Mavişehir modern4 alacağım daire 300.000 tl dersem 18 ayda 45.000 TL faiz ödemem gerekiyor.Park yaşamdan 23.000 tl kira gelecek 18 ayda. Park yaşam zaten 1,5 yılda 20.000 tl değer artışı yapma ihtimali çok yüksek. 1 yılda yaklaşık 25000 tl civarında prim yaptı. Böyle düşününce satmak pek mantıklı değil gibi? Mavişehir modern4 %30 prim yapar dersem benim kazancım 80.000 tl oluyor. Banka komisyonlara, faizlere 50.000 tl dersem benim karım 30.000 tl. sizce mantıklı mı? görüşlerinizi alabilir miyim?