Tahsin Yazıcı Mahallesi, Karabağlarda yatırımlık daire

Serdar Bey Merhaba, Yakın zamanda iş için İzmirde bulundum. Bir yakınımız Karabağlar İlçesi,Tahsin Yazıcı Mahallesi, Yunus Emre Cad. mevkiinde inşaat yapmış. Bina 6 katlı. 2014 yılında tamamlanmış. Binayı gördüm. Kaliteli malzemeden ve lüks yapılmış. 2-3 dairede oturum başlamış. Binanın 3+1 daireleri komple deniz manzaralı. 2+1'lerde deniz manzarası yok. 2+1'lerin liste fiyatı 170.000 ile 200.000 arasında. Bana 4. kat 2+1 75-80 metre kare neti olan güney, güneydoğu cepheli, liste fiyatı 175.000 TL daireyi 150.000 TL'den vermeyi teklif etti. Kiralar 700-750 TL civarında. Ben oradayken bir daireyi 700 TL'den kiraladılar. Ben İzmiri bilmiyorum. Sizce o mahalle için fiyat iyi midir? Yatırım açısından değerlendirebilir misiniz? Teşekkürler.