Tadilat izni alınarak betonarme yapılmış kargir ev

Merhaba efendim iyi akşamlar dilerim. Yaşadığım ilçede kredi ile satın almak istediğim 1200m2 lik bir arsa ve içerisinde kargir ev var. Mal sahibinin söylediğine göre belediyeden tadilat ruhsatı alınarak 3katli triplex betonarme villaya çevrilmiş. Ancak yeni hali muhtemelen eskisinden 3-5kat daha büyük tapusunda ise hala kargir ev ve arsa olarak görünüyor. Merak ettigim şey, bu arsa ve özellikle bina icin kredi verilir mi? Ve eğer yapı abartılarak yapıldıysa bunun bir cezai müeyyidesi ve kontrol mekanizması var mı, nereden kontrol edebilirim? Şimdiden zahmettiniz için cok teşekkür ederim...