şuurlanmış parselden nasıl kurtuluruz

Merhaba annemin oturduğu 160 metre karelik eve belediye tarafından parsel düzenlemesinde 16 metre karesi belediyeye ait 12 metre karesi şahısa ait toplamda 28 metre kare yer şuurlanmış durumda. şahıs ile anlaşamıyoruz 12 m koz olarak kullanıyor. belediyeden yerini satın almak istiyoruz ilk önce şahsın yerini satın al sonra bize gel diye söyleyip gönderiyorlar. bizim bu durumda ne gibi haklarımız var nasıl bir yolda ilerlemeliyiz yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler.