Suryapı Güneşli'de metrekaresi 2 bin 800 TL'ye alınır mı?
Sayin Kirecci, sitenizin mudavimi olarak musadenizle bir soru soracagim. Suryapi Gunesli projesi artik belli oldu. Uzun suredir bu projeyi bekliyordum. Ancak aciklanan fiyatlar Halkali bolgesinden daha yuksek oldu. Bu da ben de hayal kirikligi olusturdu. Bana gore Halkali mevkii bu projenin oldugu yerden daha degerli. Gecekondulasma yok denecek kadar az. Her yer benzer projelerle dolu vs. Temapark avantaji var. Sizce de oyle degil mi? Dolayisi ile bu fiyatlar olmasi gerekenden daha yuksek degil mi? Halkali'ya gore daha uygun fiyatli cikacagini dusunup lansman oncesi avantajlardan yararlanacaktik. Ancak indirimli fiyatlari bile Halkali'da ilerlemis projelerden yuksek veya o mertebelerde.(m2 si 2800TL.) Ne dersiniz?
Cevap : Buranın müdavimi olduğunuza göre bilirsiniz... İki yıldır burada süren bir tartışma ve... Bu tartışma Halkalı mı? Güneşli mi? tartışması... Halkalı konut alanı olarak ön plana çıkıyor. Daha düzenli ve planlı... Özelikle Atakent bölgesi az sayıda gecekonduyu saymazsak İstanbul'un en düzenli yerleşim merkezlerinden biri. Güneşli ise merkezi iş alanı olarak ön plana çıkıyor. Ağırlıklı olarak otel, avm, residence ve mağazalardan oluşan karma projeler ağırlıkta... Geleekte de ağırlıklı olacak... Basım Ekspres Yolu son 5 yıldır Maslak-Taksim hattındaki merkezi iş alanının en büyük alternatifi olmaya aday... Merkezi iş alanları bugüne kadar konut bölgelerinden daha değerli oldu. Bir diğer önemli konu ise Sur Yapı projelerindeki fiyat artışı... Bu noktada Sur Yapı projelerinden metrogarden Exen İstanbul ve Adapark'taki fiyat artışlarını inceleyebilirsiniz... Bu projeler getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde seyretti... Güneşli lokasyonu ve Sur Yapı markasını üst üste koyduğumuzda metrekaresi 2 bin 800 TL prim vaat eden bir fiyat. Güneşli'nin çevresinin iyi olmadığı gerçek... Ama oranın sonsuza kadar öyle kalacağı anlamına gelmez...