Suryapı Mirage - Terrace Tema hangisi daha cok prim yapabilir

Tebernus Bey merhabalar. Oncelikle yazılarınız icin tesekkur ederim; ev ararken cok yardımı oluyor. Basın Ekspres ve Halkalı bolgesinden hem icinde oturmak hem de uzun surecte yatırım amaclı 1+1 ev arıyorum. Basın Ekspresteki tum projeleri ve Halkalı'da Terrace Tema projelerini gezdim. Suryapı Mirage'da 60m2 1+1 icin pesin 420 bin TL(kira beklentisi 1600 TL); Terrace Tema'da ise 1+1 95m2 icin 400bin TL (kira su an 1600 TL) teklif aldım. Terrace Tema projesi cok hosuma gitti ancak Suryapı Mirage kadar prim yapmayacagı endisesini yasıyorum. Atakent ve Halkalı lokasyonları ilerisi icin nasıl olur ve bu iki proje icin degerli fikirlerinizi paylasabilir misiniz?