Sur Yapı corridor - Güneşli bölgesinde home ofis vs. rezidans

merhaba tebernüş Bey, Öncelikle değerli yorumlarınız için teşekkürler. Ben güneşli bölgesinde birçok proje gezdim. (İstwest, Suryapı corridor, Mar Yapı G plus, Mall of İstanbul, vs..) Suryapı corridor'da 1+0 stüdyo dairelerden 2 si üzerinde kararsız kaldım. 1.si: home ofis tarzında inşa edilecek olan D Blokta 47m2 4.kat 186,300TL (%20 peşin, %10 12.ayda, %10 18.ayda, %10 24.ayda, geri kalan %50 60ay o faizle); 3964TL /m2 fiyatına geliyor. buna home ofis diyorlar, daha çok ofis tarzında inşa ediyorlar projedeki alışveriş merkezinden biraz uzak, daha çok kira getirisi olacağını öngörüyorlar. 2. rezisans tipinde , A Blok 3.kat 42m2 (161,000TL, 3833TL/m2) * Normalde banka kredisinde %7 ekstra indirim uyguluyorlar, ama bana üstteki 60ay 0 faiz uygulaması daha cazip geldi.. sonuç olarak, sorum siz olsanız hangisini seçerdiniz? home ofis tarzında yapılan binalar daha çok getiri sağlar mı, yoksa aynı işlevi rezidans daire de görür mü? home ofis için daha çok para vermeye değer mi? (bölgede home ofis açığı var mı?) çok teşekkürler.