Şufa hakkı ve arsa payı düzeltilmesi davası

1998 yılında,tamamı babama ait olan 3 katlı kargir bir binanın (imarda ticari işyeri olarak geçtiğinden mesken olarak kat irtifakı veya tapusu alınamamaktadır) 1/2 arsa payını babamdan satın aldım.75 yaşında ve okur yazar olmayan babam,2009 yılında kendisine ait olan 1/2 arsa payının 1/3 ünü yani toplamda binanın 1/6 arsa payını daire karşılığı olarak 3. bir şahısa satmıştır. Ancak, gerçekten 1/6 arsa payı karşılığında satılan bu daire, binanın toplam değerinin ancak 8 de biri yani, 1/8 i yapabilmektedir.Satışla ilgili herhangi bir bildirim yapılmadı bana...bu durumda; 1)ŞUFA hakkımı kullanabilir miyim?,bu hakkım zamanaşımına uğradımı 2)Bu arsa payını ne ne şekilde düzeltebilirim? Teşekkür eder,saygılar sunarım. Nuran ULAŞ