şüfa hakkı her durumda geçerli midir ?
Hisseli bir tapudan şüfa hakkı olan bir arsadan parçalı bir yer aldım, diğer ortaklardan feragatname almadım ve alım satım tutarı gerçek değerinin biraz altında gösterildi, tabi bütün bunları bilmediğim için, emlakçının yanlış yönlendirmeleriyle yaptım. Şu anda elimdeki arsa payını 3. bir kişiye satarsam şüfa hakkı benden satın alan 3. kişi içinde geçerli midir ? Başka bir kişinin benim yüzümden sorun yaşamasını istemem, yoksa tapu bir kere el değiştirdiği için şüfa hakkı ortadan kalkar mı ?
Cevap : Merhaba. Hisseli mülkiyete konu olan taşınmazın bir bütün olarak veya bunun belirli bir kısmının devredildiği hallerde , devir işlemine bütün paydaşlar oybirliğiyle karar verdikleri takdirde, şufa hakkı ileri sürülemiyor. Onun dışında şufa hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşebiliyor.