Suare residence daire alınmasında ortaya çıkan eksik m2

Merhaba. Göztepe suare residence tan 1+1 beğendim. Emlakçının ifade ettiği 72 m2 olup, bankanın yaptığı expertiz raporunda 30 m2 yasal alanı bulunduğu, dairenin planda kat bahçesi ve havalandırma boşluklarının daireye katılarak 60 m2 ye çıkarıldığı ifade edilmektedir. Bu kapsamda expertiz değeri 130.000 tl, mal sahabinin talep ettiği fiyat 237.000 tl dir. Ben oturmak amaçlı daireyi almak istiyorum. Daireye iskan alınmış olup, kat mülkiyeti bulunmaktadır. Soruma gelince daireyi aldığım taktirde ileride satmak istediğimde sorun ile karşılaşır mıyım? Böylr bir daire almak mantıklı bir karar olur mu? Yardımlarınız ve yönlendirmeniz benim için çook önemli. Saygılarımla