Su havzası ve imarın düşük olması ?

Tebernüş bey merhaba. Biz ümraniye yukarı dudullu mahallesinde oturuyoruz. Buralar şuanda kurumuş elmalı barajının su havzası olarak göründüğünden dolayı imarlar çok düşük.. 4 katlı depreme dayanıksız 35 -40 senelik bir apartmanımız var. Yeniden yapmaya gücümüz yetmiyor başkası yapsa 2 daire teklif ediyor. Biz ne yapmalıyız belediyenin veya büyükşehirin bir çalışması varmıdır bu konuda.. 1 kilometre yanımızda Ataşehirde 80 katlı bina yapılıyor ama buraya 4 veya 5 kat veriyorlar . Teşekkürler kolay gelsin..

Cevap : Merhaba. Bildiğim kadarıyla belediye veya İSKİ'nin bu konuda bir çalışması yok. Ama emin olmak için belediyenin kapısını çalın. Binanın kat sayısından daha önemli olan emsalidir. Siz her zaman emsale bakın. Sadece binanın yüksekliğine bakarsanız yanılırsınız. Komşularınızla anlaşarak arsayı büyütün. Arsa büyük olunca gökdelen imarı alacak müteahhit bulmak kolaylaşır. Şu an binanızın değeri ne kadar? Bina yenilenirse elinize geçecek 2 dairenin fiyatı ne olur.