sözleşmeyi yaptım ama tapu elime geçmedi

merhaba Hilal hanım ben 20gün önce bir daireye pazarlık yaptık emlak komisyon sözleşmesi yaptık emlakçıdan alacağım evin tapu fo tokopisini istedim 20gün oldu hala getirmediler banka danda istiyorlar ben emlakçıya vazgeçtiğimi söyledim emlakçıyada 3000tl kaparo vermiştim onu nasıl alabilirim dava açsam alırmıyım