Sözleşme üzerinden satış işlemi

Selamlar, Pendik şeyhli mahallesinde yakınımın arsası müteahhitle anlaşılarak kat karşılığı sözleşmesi imzalanmış. Toplam yapım süresi 30 ay olarak belirlenmiş. Mal sahibinin varisleri arasında ve müteahhit arasında daire paylaşımları yapılmış ancak proje ve ruhsat aşamasındadır. Mal sahiplerinden yakınım olan hissedarın kredi borcu olduğundan payına düşen daireleri 150 bine satmak istiyor. Konut hemen başlamadan böyle bir yatırım yapıp daire satın almak sizce mantıklı mı? Satın alma işlemi (yani devir) resmiyete nasıl dökülür? Yorumlarınızı beklemekteyim hocam. Bölgede daire fiyatları yaklaşık 200 bin civarıdır.