sözleşme olmadan emlakçı komisyon istiyor.
Merhaba Kadir Bey, Emlakçı ile problemimiz var. Ailem Şubat ayında ev gösterme sözleşmesi imzalayarak emlakçı ile 8 no lu daireye bakmış. Ancak ben arka daire diye o daireyi (8 no.) istemiyordum, 2 ay sonra Nisan ayında aynı binada ön dairede (7 no.) müteahhitten satılık ilan görüp, müteahhit ile anlaşıp kaparo verdik. Tapuyu almaya gittiğimizde emlakçı birden araya girerek para talep etti. Oysa ki biz emlakçı ile almak istediğimiz daire için görüşmedik, sözleşme yapmadık. Ama aynı binada bir daireye bakmak için sözleşme yaptıysak, sözleşme yapmadığımız daire için de para ödemek zorundaymışız. Bunu kanıtlamak için diğer daire için yaptığımız ev gösterme sözleşmesini emlakçıdan istedik, fakat ısrarla göndermiyor. Para vermezsek dava açabilirmiş, dava açarsa dava bütün aileyi kapsayabilirmiş. Sizce böyle bir yaptırım söz konusu mu? Yardım ve bilginizi rica ederim. Çok teşekkür ederim.
Cevap : Serda Bey/Hanım,
Dairenin sahipleri farklı ise bu şekilde bir talep geçersizdir. Daire sahipleri aynı olsa bile bu yine de yargılamayı gerektirir, emlak komisyoncusunun komisyona hak kazandığını söyleyemeyiz. Çünkü hem aradan zaman geçmiş hem de farklı bir daire. Konu ile ilgili tarafınıza dava açılırsa, ev gösterme sözleşmesini kim imzaladı ise onun aleyhine dava açılabilir. Gerçekten emlakçının hakkı olduğunu düşünmüyor, kötü niyetli olduğunu ve onunla alakalı olmayan bir yer aldığınızı düşünüyorsanız bırakın hukuki işlem başlatsın. Fakat hakkaniyet gereği hakkı olduğunu düşünüyorsanız o vakit normal komisyondan daha düşük bir miktarda sulh olmak için görüşmenizi tavsiye ederim.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş