Sözleşme iptali nasıl yapılır? Yardımcı olun lutfen

İyi aksamlar Tebernus bey.Mayıs ayında bulundugumuz ilcede bir mutahitten ev aldık. Anlaşma geregi mayıs ayında 45.000 tl üç ay içersinde de kalan parayı verecektik. Evin tapusunu daha önceden kontrol etmeden sözleşme imzaladık. Tapuya baktığımızda ev bankaya ipotekli göründü ve parayı odemedik. Bunun üzerine mutahite ipotegi kaldırdığında bütün parayı odeyecegimizi soyledik. Mutahit kabul etti ama bankaya olan borcunu odemedi. Biz de bir bankayla anlaşıp ipotekli banka ile aralarında anlaşma yaparak evi dorudan almaya karar verdik .mutahitten evi 155.000 tl ye anlaşmıştık. Evin banka degeri 170.000. Bu yüzden mutahitin bankaya 15.000 odeme yapması lazım ama yapmiyor. Sozlesmeyi bu durumda iptal etmek istiyorum. Nasıl iptal edebilirm.