sözleşme imzalamadan emlakçı hak talep edebilir mi

iyi günler bir emlak sitesinden emlakçının ilana çıkardığı bir daireyle ilgili sorum olacaktı. daire görmek için emlakçıyla haberleşerek evi görmeye gittim, emlakçı evi gezdikten sonra benden 20,000 tl kapora isteyince emlakçıdan şüphelendim, sonrasında mal sahibiyle tanıştık. mal sahibi konuştuğum emlakçıyı tanımadığını, böyle bir yetki vermediğini söyledi. daire satışını gerçekleştirdikten sonra mal sahibi emlakçıyla ilgili tekrar soru sorduğumda bir iki ay önce emlakçıya tapu bilgilerini attığını ama aralarında bir sözleşme olmadığını söyledi. satış sırasında ve sonrasında emlakçı mesajlarla bana komisyon istediğini söyledi. Geldiğimiz noktada emlakçı benden komisyon istiyor, emlakçı ile aramızda yaptığımı bir sözleşme yok, sadece watsapp mesajları ile yazışmalar vardır. emlakçı bu durumda bir hak talebinde bulunabilir mi? saygılarımla, iyi günler