Sözleşme feshi ve alacaklarım

25.12.2009 tarihinde teslim edilecek olan inşaatımı müteahhit firma teslim edemedi bende aidatı ödemeyi durdurdum 2010 yılında noter aracılığı ile ihtar çektim derhal bana ödeme yapmam gerektiğini bildirdiler halbuki inşaat daha yapılamamış bana teslim edilmemişti. Daha sonra alacağımı istedim vermediler en sonunda dilekçe ile müracaat ederek ayrılışımı yaptım sözleşmede yüklenici üç ay içersinde bedeli ödemek zorunda, zamanında teslim edemezse müşteriye kira bedeli öder diyordu ancak ödemede imtina ettiler ve bir yıl sonrasına bana sadece yatırmış olduğum ana parama karşılık müşteri senedi cirolayarak ödeme yaptılar. Mahkeme ile uğraşmak istemiyorum ama senetler karşılıksız çıkarsa nasıl bir yol izlemem gerekir. Sözleşmede geçen kira bedelini nasıl tahsil ederim. Dava açacak olursam hangi mahkemeye açabilirim. Teşekkür ederim.