Soyak Evreka Sitesi ( Kartal)

Merhabalar. 2009 yılında sıfırdan satın alıp oturmaya başladığımız dairemiz brüt 100 m2 ve 3+1...4 kişilik bir aile olduğumuz için, ilk etapta bu daireyi bir yatırım aracı olarak düşündük ve bir süre oturduktan sonra satma düşüncesindeydik..Fakat bir türlü istediğimiz primi yapmamış gibi gözüküyor..Kadıköy- Kartal metrosunun 2. durağına, yeni açılan adliyeye çok yakın bir lokasyonda..Emlak danışmanlarına sorduğumuzda şu anki piyasa değeri 310-320 bin tl, kira bedeli ise 1300 tl civarı olduğu söylenmekte...Sıfırdan 210 tl'ye aldığımız dairemizin kredi faiziyle birlikte toplam maliyeti 255 bin tl'yi bulmuştu....Sormak istediğim şu; Bu site ve dairemiz yakın zamanda umduğumuz yükselişi yaşar mı yoksa bu kadar sürede prim yapmamışsa artık fazla bir beklenti içinde olmamak mı gerekir? İyi bir yatırımın ölçütü olarak satış bedeli / kira bedeli oranı kaçın altında olmalı? Şimdiden teşekkürler