Soyak Evreka hakkında neler söylersiniz? beklemeli mi elden çıkarmalı mı?

Merhaba Tebernüş bey. 2007 yılında Kartal Soyak Evreka projesine 207 bin tl ödeyerek katıldık.. 3 +1 , 100 m2 (brüt ) olan dairemizde 2009 yılından beri oturmaktayız. 2 çocuklu bir aile olduktan sonra evimiz bize dar gelmeye başladı. Civarda beğendiğimiz ve beklentilerimizi karşılayan Kartal Kent PlusA taşınmayı planlıyoruz... Soyak için emlakçıların söylediği tahmini rakamları baz aldığımızda kira çarpanı yaklaşık 248, Kent Plus ise 290..Sitemizde geçtiğimiz yaz başında ki satış değeri şu an yerinde sayıyor gibi..Oysa Kent Plus haziran ayındaki fiyatının yaklaşık % 10 üzerinde..Benim sormak istediğim sitemizin metroya ve adliyeye çok yakın olmasına rağmen neden hakettiği primi yapmadığı ? Sizce burasını kiraya verip + 500 tl ile Kent Plus'a taşınıp, bir süre daha Soyak'ı elde mi tutmalıyız yoksa koşullarımız biraz zorlansa da burasını satıp ordan daire mi almalı? İstanbul'da gayrimenkul yıllık ortalama artışının %15 olduğunu düşündüğümüzde sitemizin bunun oldukça altında kaldığını görmekteyiz..Öte yandan yanında yöresinde m2'si çok daha pahalı projeler yapılmakta..Bu projelerin olumlu yansıması olur, artış hızı zamanla ivmelenir mi yoksa bu saatten sonra bu tempoyu aşmaz der misiniz? Yatırımcı gözüyle hangisini daha karlı görürdünüz? Bu arada satın almak için kullanacağımız kredinin yıllık faiz yükü 10 bin tl, kira farkının yıllık maliyeti ise 7 bin tl)..Saygılarımla