Sokakta, dükkan üstü daire yatırımı

Merhaba, yeni yapılan bir ev alacağız. Dükkan üstü olması beni endişelendiriyor. Daha önce hiç ev almadık. Evlilik dolayısı ile ev alacağız. Örnek Mah. Ercüment Batanay sokak üzerinde. Benim bölge ile ilgili bilgim yok. Bu sokak çok işlek olur mu? Çok ses yapar mı? Ev, 4 bloklu site olmasına rağmen sokağa bakan evin altı dükkan olacak. Dükkanın hangi işletme olacağına site yönetimi mi karar verir? Örneğin spor salonu gibi çok gürültülü ya da fırın gibi gece çalışan bir işletme olsun istemiyorum. Bunun kararı nasıl verilir? Teşekkürler.