Size sormadan hareket etmek istemiyorum. Satmalı mıyım?

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle size şükranlarımı sunuyorum.Yaklaşık 8 ay önce tavsiyede bulunduğunuz evi 8 ay önce 170.000 TL'ye satın aldım şu an içinde oturuyum.Henüz 22 yaşında bir üniversite öğrencisiyim ve elimde ki tek mirasım olan bu daireyi iyi değerlendirmek istiyorum.Evim Maltepe'nin Zümrütevler Mahallesinde bulunuyor.Şu an evimi 200.000 ile 210.000 arası satabiliyorum.Evin kira getirisi yaklaşık 1000 TL olmakla beraber 90 metrekare 2+1 ters dubleks bir dairedir toplu taşımaya yakın E5 e yürüyerek 15 dakika uzaklıktadır.Şimdi ise bu evimi satıp Kayışdağı taraflarında buna benzer bir daire almak istiyorum orada alacağım daire ortalama 180.000 TL civarında olacaktır çünkü arabada almak istiyorum.İç özellikleri tamamen aynı olan bir ev olması ve yapılacak metro istasyonunuda göz önüne aldığımızda, Şu anki evin değerinin artma oranı ile orada ki dairelerin değerlerinin artma oranını göz önüne alırsak ve şu anda orada ki alacağım dairenin yaklaşık kira getirisi 850 TL olmasıyla birlikte bu evi satıp orada almam mantıklı olur mu? Yoksa beklemeli miyim? Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımı sunuyorum.