Sizce hangisi daha mantıklı?

Merhaba Tebernü? Bey, Bir konuda yardımınıza ihtiyacım var. Ben anadolu yakasından hem oturmalık, hem yatırım amaclı ev almak istiyorum. Belirlediğim iki site var ama hangisi karar veremiyorum. Birincisi Pendik dumlupınar mahallesinde bulunan marmara royal sitesinde de 1+1, 73 m2 fiyatlar 220-235 bin tl arası. İkincisi Tuzla Evora istanbul'da 1+1 60-80m2 arası fiyatalar 220-250 bin tl arası. Sizce hangisini seçmem daha doğru olur.Ya da bu bölgede önerebileceğiniz başka bir yer olabilir. Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Teşekkür ederim. İyi günler