Sizce bu yeri almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt doğan araslı Bulvarı'nda tapu dairesinin olduğu HDL plazada (doğan araslı caddesine değil arka sokağına bakan cephede) brüt 40 net 32 m2 bir ofis satın almak istiyorum. 2. Katta kiralar 800 civarı şu anda orda. 105 bin TL deniyor sizce almalı mıyım? Ofiste wc mutfak mevcut. 3 yıllık bina. Ayrıca ofisi satın almasam 700 liraya kiralayacam işim gereği. Sizce ne yapmalıyım?