Siteye hidrafor yaptırmak istiyoruz tüm kat maliklerinin onayının alınması gerekirmi
Bulunmuş olduğumuz siteye hidrafor sistemi yaptırmak istiyoruz.kat malikleri genel kurulunda oy çokluğu ile karar alınsa bütün kat maliklerinin bu karara uyma mecburiyeti varmıdır.Yoksa kat maliklerinin tümü nünmü onayının alınması gerekir.Karara katılmayanlardanda para tahsil edebilirmiyiz.yönetimin böyle bir hakkı varmıdıır.yoksa sadece kabul edenlermi kurulum masrafını karşılar.
Cevap : Merhaba, bu durum yenilik ve ilaveler kısmında ? faydalı olanlar? olarak değerlendirilir ve KMK madde 42-de düzenlenmiştir. Bu tip kararlar sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınır ve kimin ne kadar ödeyeceğine dair yönetim planında özel bir madde yoksa KMK madde 20-deki esaslar çerçevesinde maliklere paylaştırılarak belirlenir. Kanun maddesi, yenilik ve ilavelerden faydalı olanları (buradaki faydalıdır hem hayatı kolaylaştırmakta hem de emlak değerini artırmaktadır) kat maliklerinin katılıp katılmayacağını değil hangi oranda katılacağını belirtmektedir. Kurulum için yapılan masraf maliklerce, bakım ve enerji gideri sakinlerce ödenmelidir. Teşekkür ediyorum. www.arsiyonder.org