Sitedeki alanların kullanımı ile ilgili anlaşmazlık
32 daireli bir sitede site sakini çocuklar futbol oynanması yasaklanmış olmasına rağmen futbol oynamakta ve zemin kat dairesinin muhtelif yerlerine (balkon korkulukları, pencere-balkon camları vs) zarar vermekte, gürültü yaparak da rahatsız etmektedirler. Ailelerine defaten ikaz yapılmış olmasına rağmen aralarında site yöneticisinin oğlunun da olduğu gurup aynı tarz hareketlerine devam etmektedirler. Bu durumda izlememiz gereken en makul hareket tarzı ne olmalıdır?
Cevap : Merhaba, tabidir ki; site yönetimlerinin temeli komşuluk hukukudur. Komşuluk hukuku kahve içmeye, adli hukuk adliyeye götürür. Site yönetimlerinde ayıp, kabahat ve suçtan bahsedilebilir. Benim site yönetim kültüründe yukarıdaki konu ayıp tanımına girer. Bu durumun ayıptan ileri gittiğini, tüm komşuluk hukuku süreçlerini tamamlamanıza rağmen rahatsızlığın devam ettiğinde kararlıysanız, KMK madde 33 hükmünce, KMK 18 dahilinde Hakimin müdahalesini talep edebilirsiniz. Ok net olarak, 32 daireli butik bir yaşam alanında bu tip adli müdahalenin istenmesi, komşuluk hukukunu ciddi şekilde yaralayacaktır. Dava sonucu ne olur? Uyuşmazlıklarda kararı Hakim verir, biz saygı duyarız, ?hiçbir Hakim size niçin böyle bir konuyu dava ettiniz ?? diye sormaz, ancak ben bu işin ciddi bir uzmanı olarak, komşuluk hukukunu zedelemeyin derim. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com