site yönetimleri hakkında

sevgili avukat hanım,sizdenşunu öğrenmek istiyorum.toplu konutların yapıldığı ist. da oluşturulan yönetimler var,site yönetimleri.bu yönetimlerin oluşturulması neye dayanıyor,bir yasa,kanun mevcut mu?bu site yönetimlerinin bağlı olduğu ve denetimini kimler yyapar,aldıkları kararların karşılığı hukuksal olarak değerlendirilir mi,karşılığı var mı??bana cevap verirseniz size çok teşekkür ederim...