site yönetiminden blok yönetime geçmek
aynı parselde 4 blok 80 dairelik site 3 yıldır site yönetimi var .5711 sayılı kanundan yeni haberimiz oldu .blok yönetime geçmek istiyoruz .site yönetim planında bloklar kendi yönetimini oluşturu maddesi var .mevcuy yönetici ekim ayında genel kurul yapmış blok yönetimne razı degil . 25 imza ile olagan üstü toplantı istedik onuda yapmıyor . 1 . siteinin blok yönetimine geçmesi için yönetim planındakı blok yönetim maddesi yeterlimi. mevcut site yönetiminden nasıl kurtuluruz
Cevap : Merhaba. Yönetim planındaki esaslar, 4/5 malik sayı oranı sağlanarak değiştirilmedikçe geçerlidir. KMK Geçici Madde 2?de 5711 sayılı kanunun yayınlanmasından önce yapılmış olan yönetim planlarının bir defaya mahsus (süre aranmaksızın) bu kanuna uyarlanması maksadı ile ilk değişiklik için mevcut kat maliklerinin salt çoğunluğunun yeterli olacağı amir hükmü mevcuttur, (değişikliği yapan kanun sayısı 5912). 80 bağımsız bölümden 1/3 kadar malik oranı ile istediğiniz zamanda olağanüstü toplantı çağrısı yapabilirsiniz. Bu çağrıya icabet edilmemesi çağrının noter üzerinden ve ihtara cevap verilmesi halinde çağrının tarafınızdan ve tanımlı tarihte yapılacağını belirtmemenizden veya çağrıyı usulüne uygun yapmamanızdan kaynaklanmakta olabilir. Mevcut site yönetiminden kurtulmak? Siteleri kat malikleri yönetir ve kat maliklerinin salt çoğunluğu dilediği zaman yönetimi değiştirebilir. Blok bazlı yönetim site (parsel-ada) yönetiminin varlığına engel değildir. Bu konularda Kat mülkiyet Kanununda tavsiye maddeleri mevcuttur, asıl olan Yönetim Planının hükümleridir. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimni.com