site yönetiminde döviz üzerinden ceza kesilebilirmi
merhabalar. site içinde bazı uygunsuzluklardan dolayı mesela( engelli yerine park etmek, kapıda çöp bırakmak v.b)konularda konut sakinlerine cezalar kesilmekte. gerekiyorsa kesilmelidir, fakat bu ceza döviz üzerinden kesilmekte. döviz üzerinden ceza kesilmesi yasalmıdır. iyi günler
Cevap : Merhaba. Siteler Kat Mülkiyet Kanunu hükümlerince ve komşuluk hukuku içinde yönetilir ve genelde suç oluşmaz, ayıplar olur, buna hukukta kabahatler diyebiliriz. . Sitelerde kanunda belirtilen bazı para cezaları haricinde, oybirliği ile kabul edilmiş karar olmadıkça (maddi-manevi) ceza vermek, hukuksuzluktur, yalnızca o kara imza atanları bağlar. Bu konu da yapılacak ödenmezlikte olası icra takibinde, site yönetimlerinin tüzel kişiliği olmadığı gerekçesi ile icra takibini durdurabilir, olası itirazın iptali davalarında da çok yüksek ihtimalle karar lehinize olur. Bazı yazlık-turistik bölgelerde gider avansları döviz üzerinden belirlenebilir. Bunu, döviz değil de dövize endeksli Türk Lirası gibi algılamak gerekir. Site yönetimleri Vergi Usul Kanununa tabi olmadığından, bu kanundaki ticari ve sosyal organizasyonlar için ekonomiyi kontrol altında tutmak amaçlı kanun-mevzuatta davaya konu olursa, KMK ?ya hakim bir avukatla, bu davalar tüzel kişiliksizlikten dolayı boşa çıkabilir. Tekrarla, dövize endeksli Türk Lirası olarak algılayınız, çünkü TL olarak ödendiğinde de site yönetimince kabul edilmekte olduğunu sanıyorum.
Benzer sorularınız ve temel apartman yönetimi bilgilendirmesi için kitabımı edinmenizi tavsiye ve rica ederim. Buraya tıklayınız teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com