site yönetim başkanı kendine verilen yetkiyi kullanmaması durumunda ne olur?
Nihat bey ,9 blok 90 daireden oluşan bir sitede 76 imza ile site başkanına kooperatif hakkında dava açma yetkisi verildi. Fakat site başkanı bu yetkisini kişisel düşünceleri doğrultusunda açılamada yapmadan kullanmamıştır.Bir sonraki yönetim seçiminde kapalı oylama ,açık tasnif ile seçim yaptırarak tekrar site yönetimi başkanı olmuştur. Yeni oluşan yönetimde de kooperatif e yönelik mahkeme açma yı site yönetimine oylatarak mahkeme açmama kararı aldırmıştır. Bu durum yasal mıdır? kat maliki olarak ne yapa bilirim ? İlginize şimdiden teşekkür ederim.
Cevap : Merhaba,Tevfik Bey, site yönetimleri ile kooperatifler ayrı mevzuata tabii başka başka organizasyonlardır. Her ikisi de bir birine husumet besleyemez, dava açamaz. Site yönetimi ne diye , ne vasıfla kooperatife dava açacak? Böyle bir dava da suç bile tanımlanamaz ki yöneltilebilsin. Kooperatifle ilgili üyelerinin veya tedarikçilerin problemi olabilir, bu kişiler kooperatifi dava edebilir. Site yönetiminin böyle bir görevi, hakkı, yetkisi, tüzel kişiliği yoktur. yönetimin kooperatife dava açma veya açmama konusunda aldığı karar yok hükmündedir. Kooperatif imalatta eksik bir şeyler yapmış olsa bile bunu dava etme yetkisi maliklerin yani özel kişiliklerindir. Kooperatifle bir sorun varsa, ve 90 malikten 76-sı buna inanıyorsa, özel kişilikleriyle bir avukat tutarak veya bir dernek kurup kazanacakları tüzel kişilik üzerinden kooperatifi dava edebilirler. İlginize teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com