Site içinde yer alan villanın restaron olarak kullanılması

Merhaba, Sadece villalardan oluşan bir site içinde, diğerlerinden bağımsız bir girişi ve demir çitler ile sitenin kalanından ayrılmış bahçesi bulunan köşe konumlu villayı mülk sahibi bir restorana kiraya vermek istiyor. Hukuken bir engel var mıdır? İyi çalışmalar dilerim.