site aidatları belirleme ve ödenmeyen aidatlar

4 dubleks ten oluşan bir sitede oturuyorum.6 dubleks bölünmüş vaziyette birisinde kiracıyım 2015 yılında alınan bir kararla bölünmüş dairelerdeki kiracılardan % 40 fazla aidat toplanmasına oy çokluğu ile karar verilmiş aynı yıl ben kiracı idim bu parayı ödedim ancak daireden çıkarken mal sahibinden bu farkı talep ettim ve aldım şimdi aynı sitede eşim adına daire kiraladık ve biz bu % 40 lık aidat farkını ödemek istemiyoruz ne yapmamız gerekir Bir de sitede aidat ödemeyen kiracı ve kat malikleri var bunlara site yönetimi dışında benim de dava açma hakkım var mı