Sit alanı,Park,Kamulaştırma,İfraz,Hisseli Tapu sorunsalı

Merhaba Tebernüş Bey.Sitede araştırdım fakat bizimkisine benzer bir problem ile karşılaşamadım.Problem biraz karışık affınıza sığınarak soruma geçeyim hemen.En başta tek parsel ve 20 hissedarı olan bir alanda belediye kamulaştırma işlemi yapıyor.İlgili parselin yaklaşık %40'ı Park alanına alınıyor.Park alanına alınan kısımda evleri yıkılan 8 kişiye evlerinin metrekaresi kadar istimlak bedeli ödeniyor.Bu 8 kişininde hissedarlık payı ev zemininden fazla.Daha sonra ilgili parsel 3 parçaya ayrılıyor ve herkese (evleri yıkılan 8 kişiye 2 şer adet tapu) veriliyor.Yani taşınmazı park alanında kalmayanların parkta tapusu,evi yıkılanlarında yıkılmayan alanda hissedarlıkları devam ediyor.Yani ilk durumda ev zemin metrekaresi tapu uyumu tam olan bir kişinin evinin olduğu parselde çok küçük miktarlarda tapuda kayıtlı yeri kalıyor,fakat evi yıkılanların daha fazla yeri göründüğü dahi oluyor. İlk sorum bu hissedarlık yapısını ortadan kaldırıp herkesi müstakil tapulu duruma dönüştürebilir miyiz? 2. sorum şöyle: Bu 3 parselden ortada kalan parsel çok sonraları planda park ve sit alanına alınıyor.Önceden zaten %40 gitmişti?İlgili parsel üzerinde çok sayıda taşınmaz bulunuyor. Bu parseli park ve sit alanından çıkartabilir miyiz? Şimdiden çok teşekkürler,iyi günler.